Guia de compra en Punta Cana Village

Comprar en Punta Cana Village siendo extranjero es un proceso bien definido. Republica Dominicana permite la propiedad plena para no residentes, sin socios locales obligatorios. Esta guia resume el recorrido general.

Punta Cana Village es el nucleo residencial de quienes viven y trabajan en la zona. Comunidad consolidada junto al aeropuerto, con colegio internacional, comercio de proximidad y vida de barrio real.

Lo esencial de Punta Cana Village

• Comunidad residente estable, no exclusivamente turistica.
• Colegio internacional y servicios cotidianos a pie.
• Ubicacion central, a minutos del aeropuerto y de las playas.

Due diligence y titulo

Antes de comprometer fondos, un abogado inmobiliario residente verifica el titulo en el Registro de Titulos y confirma que la parcela en Punta Cana Village esta libre de cargas, gravamenes y litigios. Es el paso mas critico de toda la operacion.

Promesa de venta y cierre

Se firma un contrato de promesa de venta que fija precio y plazos, habitualmente con un deposito. El cierre se formaliza ante notario dominicano y culmina con la inscripcion del nuevo titulo a nombre del comprador.

Operativa en USD

En Punta Cana Village, como en el resto de zonas turisticas, la operacion se realiza en dolares estadounidenses sin restricciones cambiarias para no residentes, a traves del sistema bancario formal.

Datos publicos del destino

Fuentes: PUJ · ASONAHORES · BCRD · WTTC (2025).

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar en Punta Cana Village?

Si. Republica Dominicana reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin restricciones sobre zonas costeras.

Cuanto dura el proceso de compra?

Desde la promesa de venta hasta el titulo registrado suele tomar entre 60 y 120 dias, segun la complejidad de la operacion.

Necesito un abogado residente?

Es muy recomendable. La verificacion del titulo y el cierre requieren conocimiento local; un despacho residente en Punta Cana es la mejor proteccion.