Guia de compra en Cap Cana

Comprar en Cap Cana siendo extranjero es un proceso bien definido. Republica Dominicana permite la propiedad plena para no residentes, sin socios locales obligatorios. Esta guia resume el recorrido general.

Cap Cana es la comunidad cerrada de lujo de referencia en el Caribe: marina de yates, campos de golf de campeonato y seguridad privada 24/7 dentro de un recinto controlado.

Lo esencial de Cap Cana

• Marina de aguas profundas y golf de campeonato de firma internacional.
• Comunidad cerrada con seguridad y mantenimiento premium.
• Segmento alto con apreciacion y prestigio de marca consolidados.

Due diligence y titulo

Antes de comprometer fondos, un abogado inmobiliario residente verifica el titulo en el Registro de Titulos y confirma que la parcela en Cap Cana esta libre de cargas, gravamenes y litigios. Es el paso mas critico de toda la operacion.

Promesa de venta y cierre

Se firma un contrato de promesa de venta que fija precio y plazos, habitualmente con un deposito. El cierre se formaliza ante notario dominicano y culmina con la inscripcion del nuevo titulo a nombre del comprador.

Operativa en USD

En Cap Cana, como en el resto de zonas turisticas, la operacion se realiza en dolares estadounidenses sin restricciones cambiarias para no residentes, a traves del sistema bancario formal.

Datos publicos del destino

Fuentes: PUJ · ASONAHORES · BCRD · WTTC (2025).

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar en Cap Cana?

Si. Republica Dominicana reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin restricciones sobre zonas costeras.

Cuanto dura el proceso de compra?

Desde la promesa de venta hasta el titulo registrado suele tomar entre 60 y 120 dias, segun la complejidad de la operacion.

Necesito un abogado residente?

Es muy recomendable. La verificacion del titulo y el cierre requieren conocimiento local; un despacho residente en Punta Cana es la mejor proteccion.